2 Rang SAINT-MARC · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
161 800 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 53,9 m² · constr. 1965 · terrain 50 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 928,5 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 69 800 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229180063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
34105229180063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 13 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 161 158 $ Poids 18 % |
| 2 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −33 692 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 227 $ Poids 16 % |
| 3 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +700 $ | 161 467 $ Poids 14 % |
| 4 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 828 $ Poids 14 % |
| 5 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 185 606 $ Poids 13 % |
| 6 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 207 409 $ Poids 10 % |
| 7 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 718 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, 1ere Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 645 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 95 331 $ Poids 4 % |
| 9 | 13, 2ème avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 168 500 $ (3 639 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 630 $ Poids 4 % |
| 10 | 86, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 991 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 164 451 $ Poids 4 % |
| 11 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 419 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.