148 Rang SAINT-PIERRE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
397 300 $
Autre · 1 334 $/m² · 297,9 m² · constr. 1950 · terrain 245 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 586,3 m²
Frontage
624,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 119 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238822131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
34105238822131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 75 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de l'Ïle, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 829 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +81 323 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 701 897 $ Poids 16 % |
| 2 | 10, chemin du Loup-Cervier, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +158 633 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 913 330 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, Chemin du Héron, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (3 192 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +155 451 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 854 210 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.