150 Rang SAINT-PIERRE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · constr. 1952 · terrain 6 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 350,1 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 103 400 $ +98.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238850029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
34105238850029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 53 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 144 573 $ Poids 23 % |
| 2 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 21 % |
| 3 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 21 % |
| 4 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 620 315 $ Poids 21 % |
| 5 | 163, rang Saint-Pierre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 186 m · Vendu 409 580 $ Ajust. marché +76 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 664 $ Poids 20 % |
| 6 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 918 $ Poids 19 % |
| 7 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 707 $ Poids 16 % |
| 8 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 64 857 $ Poids 14 % |
| 9 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 375 083 $ Poids 14 % |
| 10 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 141 675 $ Poids 12 % |
| 11 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 372 $ Poids 12 % |
| 12 | 3, 1ere Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 645 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 83 630 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.