168 Rang SAINT-PIERRE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 162,8 m² · constr. 1907 · terrain 2 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,4 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 130 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238871411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
34105238871411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 64 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 599 532 $ Poids 20 % |
| 2 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 69 191 $ Poids 11 % |
| 3 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 326 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 355 $ Poids 7 % |
| 4 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 989 $ Poids 4 % |
| 5 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 373 767 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 585 893 $ Poids 1 % |
| 7 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 286 921 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 501 $/m²) 146,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 325 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, 1re Rue Du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (4 253 $/m²) 155,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.