205 Rang SAINT-PIERRE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 97,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 329,7 m²
Frontage
177,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 186 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238880846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
34105238880846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 70 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 165 $ Poids 24 % |
| 2 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 532 $ Poids 21 % |
| 3 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 366 312 $ Poids 19 % |
| 4 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 141 675 $ Poids 18 % |
| 5 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 308 901 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 252 659 $ Poids 7 % |
| 7 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 362 372 $ Poids 6 % |
| 8 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −27 873 $ | 342 910 $ Poids 4 % |
| 9 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 527 083 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 980 $ Poids 4 % |
| 11 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 441 050 $ Poids 3 % |
| 12 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 413 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.