16 Avenue RIVIERE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
385 400 $
Chalet · 3 023 $/m² · 127,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 188 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238957905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
34105238957905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 74 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 256 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 758 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 80 m · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 350 365 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 569 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 451 457 $ Poids 59 % |
| 4 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 414 890 $ Poids 29 % |
| 5 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 674 $ Poids 14 % |
| 6 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 175 064 $ Poids 14 % |
| 7 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 308 778 $ Poids 11 % |
| 8 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 295 258 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.