41 2E AVENUE DU LAC-HARDY · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
185 300 $
Chalet · 1 963 $/m² · 94,4 m² · constr. 1970 · terrain 47 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 664,2 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 900 $
Rôle antérieur 41 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238963369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
34105238963369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 27 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 532 m · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 916 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 570 m · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 139 017 $ Poids 61 % |
| 3 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 071 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 717 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 349 371 $ Poids 57 % |
| 5 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 549 $ Poids 32 % |
| 6 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −13 699 $ | 139 733 $ Poids 22 % |
| 7 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 356 162 $ Poids 21 % |
| 8 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 277 $ Poids 16 % |
| 9 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 142 302 $ Poids 14 % |
| 10 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 298 492 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.