37 2E AVENUE DU LAC-HARDY · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
212 700 $
Chalet · 2 547 $/m² · 83,5 m² · constr. 1965 · terrain 10 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 974,7 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 118 000 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238983797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
34105238983797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 43 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 323 m · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 454 m · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 130 739 $ Poids 41 % |
| 3 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 153 863 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 284 m · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 188 487 $ Poids 27 % |
| 5 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −13 699 $ | 131 391 $ Poids 24 % |
| 6 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 601 m · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +52 431 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 568 167 $ Poids 15 % |
| 7 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 384 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.