33 2E AVENUE DU LAC-HARDY · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
142 500 $
Chalet · 3 770 $/m² · 37,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 62 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238984895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
34105238984895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 5 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Frayère, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 42 % |
| 2 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 60 m · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +700 $ | 138 229 $ Poids 22 % |
| 3 | 3, 1ere Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-11-20 · 350 m · Vendu 75 000 $ (1 645 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 82 091 $ Poids 22 % |
| 4 | , Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 16 % |
| 5 | 13, 2ème avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-25 · 208 m · Vendu 168 500 $ (3 639 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 334 $ Poids 13 % |
| 6 | 163, rang Saint-Pierre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 409 580 $ Ajust. marché +76 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 664 $ Poids 7 % |
| 7 | 55, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 7 % |
| 8 | 86, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 991 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 369 $ Poids 7 % |
| 9 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 138 949 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 429 m · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 179 050 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 460 m · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −55 225 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 878 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ 15,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 423 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.