31 2E AVENUE DU LAC-HARDY · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
149 600 $
Chalet · 3 210 $/m² · 46,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 61 100 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238984937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
34105238984937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 7 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 65 m · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 157 930 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, 1ere Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-11-20 · 342 m · Vendu 75 000 $ (1 645 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 93 078 $ Poids 43 % |
| 3 | 13, 2ème avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-25 · 198 m · Vendu 168 500 $ (3 639 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 208 772 $ Poids 30 % |
| 4 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 456 m · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 180 $ Poids 20 % |
| 5 | 86, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 991 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 156 332 $ Poids 17 % |
| 6 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 421 m · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 200 310 $ Poids 16 % |
| 7 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 158 013 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.