26 3E AVENUE DU LAC-HARDY · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
124 500 $
Chalet · 2 817 $/m² · 44,2 m² · constr. 1970 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 45 100 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238995229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
34105238995229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 3 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 155 m · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 150 967 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, 1ere Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-11-20 · 332 m · Vendu 75 000 $ (1 645 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +750 $ | 89 229 $ Poids 42 % |
| 3 | 13, 2ème avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-25 · 192 m · Vendu 168 500 $ (3 639 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 200 192 $ Poids 29 % |
| 4 | 86, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 991 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 942 $ Poids 18 % |
| 5 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 454 m · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −35 369 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 734 $ Poids 13 % |
| 6 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 151 240 $ Poids 12 % |
| 7 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 398 m · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 191 283 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.