22 2E AVENUE DU LAC-HARDY · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
173 600 $
Chalet · 2 918 $/m² · 59,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 71 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238995614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
34105238995614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 20 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 465 m · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 544 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 387 m · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 190 551 $ Poids 54 % |
| 3 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 149 m · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 167 449 $ Poids 47 % |
| 4 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 503 m · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 392 202 $ Poids 33 % |
| 5 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 465 m · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 239 $ Poids 24 % |
| 6 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 861 $ Poids 23 % |
| 7 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 454 m · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 217 273 $ Poids 23 % |
| 8 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 169 $ Poids 20 % |
| 9 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 431 m · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 834 $ Poids 19 % |
| 10 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 632 $ Poids 15 % |
| 11 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 166 806 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.