22 3E AVENUE DU LAC-HARDY · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
434 600 $
Chalet · 13 455 $/m² · 32,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 67 100 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238996700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
34105238996700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±86.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 78 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Frayère, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-22 · 869 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 48 % |
| 2 | , Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 18 % |
| 3 | 55, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 9 % |
| 4 | 163, rang Saint-Pierre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 409 580 $ Ajust. marché +76 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 664 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, 1ere Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-11-20 · 290 m · Vendu 75 000 $ (1 645 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 80 943 $ Poids 3 % |
| 6 | 13, 2ème avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-25 · 156 m · Vendu 168 500 $ (3 639 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 181 908 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 190 m · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 136 591 $ Poids 1 % |
| 8 | 86, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 991 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 134 243 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ 15,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 437 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 137 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 442 m · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −39 105 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 174 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.