18 3E AVENUE DU LAC-HARDY · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
175 800 $
Chalet · 3 244 $/m² · 54,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 82 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238996930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
34105238996930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 21 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 210 m · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 166 800 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 479 m · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 208 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 352 m · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 192 029 $ Poids 35 % |
| 4 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 523 m · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 759 $ Poids 35 % |
| 5 | 3, 1ere Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-11-20 · 270 m · Vendu 75 000 $ (1 645 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 98 203 $ Poids 29 % |
| 6 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 464 m · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 210 818 $ Poids 25 % |
| 7 | 13, 2ème avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-25 · 141 m · Vendu 168 500 $ (3 639 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +5 898 $ | 220 073 $ Poids 21 % |
| 8 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 166 420 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 479 m · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 443 $ Poids 15 % |
| 10 | 86, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 991 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 165 599 $ Poids 15 % |
| 11 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 445 $ Poids 14 % |
| 12 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 205 937 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.