12 Avenue CAP · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
373 000 $
Chalet · 5 422 $/m² · 68,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 240 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238999616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
34105238999616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 74 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 535 m · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 471 865 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 227 m · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 218 527 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 140 565 $ Poids 42 % |
| 4 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 449 m · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 258 $ Poids 30 % |
| 5 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 44 m · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 559 875 $ Poids 30 % |
| 6 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 319 492 $ Poids 26 % |
| 7 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 535 m · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 377 142 $ Poids 23 % |
| 8 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 598 m · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 453 831 $ Poids 19 % |
| 9 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 944 m · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 262 758 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.