9 Chemin CASTORS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
700 700 $
Autre · 4 897 $/m² · 143,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 776,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 531 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239033444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
34105239033444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 91 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 406 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 542 990 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 696 m · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 415 889 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, chemin des Castors, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-20 · 59 m · Vendu 742 500 $ (4 652 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 853 963 $ Poids 39 % |
| 4 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 923 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +67 040 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 524 322 $ Poids 26 % |
| 5 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 323 336 $ Poids 26 % |
| 6 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +114 353 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 663 500 $ Poids 11 % |
| 7 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 843 m · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +1 487 $ | 192 359 $ Poids 11 % |
| 8 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 191 185 $ Poids 7 % |
| 9 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 229 500 $ Poids 6 % |
| 10 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 182 559 $ Poids 5 % |
| 11 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 368 658 $ Poids 5 % |
| 12 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 311 330 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.