504 Rue MAISONS-DE-BOIS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
656 600 $
Autre · 4 663 $/m² · 140,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 441 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239045709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
34105239045709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 89 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 653 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 540 980 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 892 m · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 414 242 $ Poids 50 % |
| 3 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 321 190 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, chemin des Castors, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-20 · 268 m · Vendu 742 500 $ (4 652 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie −43 731 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 852 326 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 982 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +62 659 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 519 942 $ Poids 27 % |
| 6 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge −17 613 $ | 460 014 $ Poids 17 % |
| 7 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +108 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 007 $ Poids 12 % |
| 8 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 943 m · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +2 231 $ | 191 356 $ Poids 11 % |
| 9 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 189 766 $ Poids 9 % |
| 10 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 230 400 $ Poids 8 % |
| 11 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 978 m · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge −685 $ | 183 244 $ Poids 6 % |
| 12 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 007 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.