503 Rue MAISONS- DE- BOIS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
821 000 $
Autre · 2 639 $/m² · 311,1 m² · constr. 2020 · terrain 8 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 534,2 m²
Frontage
169,4 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 513 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239047734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
34105239047734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 95 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Frayère, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 42 % |
| 2 | 7, chemin de l'Ïle, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-04 · 854 m · Vendu 680 000 $ (2 829 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +99 992 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 832 766 $ Poids 31 % |
| 3 | 204, rang Saint-Pierre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 15 % |
| 4 | 55, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, chemin du Loup-Cervier, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-31 · 700 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 1 038 971 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, Chemin du Héron, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-16 · 909 m · Vendu 640 000 $ (3 192 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 964 359 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, chemin des Castors, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-20 · 403 m · Vendu 742 500 $ (4 652 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie +185 625 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 107 669 $ Poids 1 % |
| 8 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 395 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 808 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 674 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 488 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 560 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +97 850 $ · Ajust. âge −3 914 $ | 517 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.