330 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 129,1 m² · constr. 1879 · terrain 3 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 154 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239049748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
34105239049748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 67 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 481 $ Poids 44 % |
| 2 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 255 471 $ Poids 34 % |
| 3 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 415 459 $ Poids 31 % |
| 4 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 417 728 $ Poids 21 % |
| 5 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 551 $ Poids 12 % |
| 6 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 519 $ Poids 4 % |
| 7 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 257 804 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.