9 Chemin CHUTES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
552 200 $
Autre · 4 900 $/m² · 112,7 m² · constr. 2007 · terrain 6 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 186 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 391 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239061493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
34105239061493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 85 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 563 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 460 259 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 415 m · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 360 875 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 295 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 894 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 467 681 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 979 m · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 567 692 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 483 m · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 165 555 $ Poids 49 % |
| 6 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 398 416 $ Poids 46 % |
| 7 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 490 $ Poids 34 % |
| 8 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 437 $ Poids 26 % |
| 9 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 613 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 777 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 958 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.