513 Rue MAISONS- DE- BOIS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
454 900 $
Autre · 4 945 $/m² · 92 m² · constr. 2009 · terrain 4 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 860,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 365 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239065785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
34105239065785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 79 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 938 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 181 996 $ Poids 68 % |
| 2 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 804 m · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 148 170 $ Poids 61 % |
| 3 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 375 196 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 808 m · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −743 $ | 151 321 $ Poids 51 % |
| 5 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 517 183 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 821 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 424 945 $ Poids 46 % |
| 7 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge −25 441 $ | 365 603 $ Poids 24 % |
| 8 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 672 $ Poids 21 % |
| 9 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 958 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.