518 Rue MAISONS-DE-BOIS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
637 300 $
Autre · 5 010 $/m² · 127,2 m² · constr. 2010 · terrain 6 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 347 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 459 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239073044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
34105239073044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 88 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 488 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 505 247 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 618 m · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 388 237 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 634 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 494 040 $ Poids 57 % |
| 4 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge −23 484 $ | 430 013 $ Poids 37 % |
| 5 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 308 498 $ Poids 24 % |
| 6 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 379 $ Poids 19 % |
| 7 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 329 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 901 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 295 968 $ Poids 9 % |
| 9 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 331 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.