517 Rue MAISONS-DE-BOIS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
623 300 $
Autre · 4 686 $/m² · 133 m² · constr. 2008 · terrain 4 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 305,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 437 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239074428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
34105239074428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 88 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 622 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 511 713 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 759 m · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 393 343 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 724 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 500 977 $ Poids 44 % |
| 4 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 313 911 $ Poids 35 % |
| 5 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge −27 398 $ | 436 390 $ Poids 31 % |
| 6 | 11, chemin des Castors, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-20 · 446 m · Vendu 742 500 $ (4 652 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie −61 875 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 815 619 $ Poids 24 % |
| 7 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 805 $ Poids 9 % |
| 8 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 015 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.