339 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
633 600 $
Autre · 1 100 $/m² · 576 m² · constr. 2005 · terrain 7 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
576 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 830,3 m²
Frontage
120 m
CUBF
2739
Usage
Industrie de tous les autres produits divers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 215 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239079965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
34105239079965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
378 200 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 88 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Frayère, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-22 · 866 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 48 % |
| 2 | , Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 14 % |
| 3 | 55, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-02 · 850 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 13 % |
| 4 | 204, rang Saint-Pierre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 9 % |
| 5 | 7, chemin de l'Ïle, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 829 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 851 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, chemin du Loup-Cervier, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-31 · 504 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 987 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Chemin du Héron, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-16 · 666 m · Vendu 640 000 $ (3 192 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 916 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.