628 Rue MAISONS-DE-BOIS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
443 200 $
Chalet · 5 748 $/m² · 77,1 m² · constr. 2002 · terrain 5 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 132 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 318 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239092526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
34105239092526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 78 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 647 m · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 332 088 $ Poids 71 % |
| 2 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 755 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 161 088 $ Poids 43 % |
| 3 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 711 m · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 494 814 $ Poids 43 % |
| 4 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 791 m · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −8 219 $ | 131 973 $ Poids 41 % |
| 5 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 756 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 147 293 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 426 m · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 229 681 $ Poids 37 % |
| 7 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 721 m · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 998 $ Poids 27 % |
| 8 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 475 111 $ Poids 24 % |
| 9 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 302 m · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 583 945 $ Poids 23 % |
| 10 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 334 568 $ Poids 17 % |
| 11 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 711 m · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 394 081 $ Poids 15 % |
| 12 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 859 m · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 274 364 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.