170 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 137 m² · constr. 1907 · terrain 219 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 363,7 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 202 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248659221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
34105248659221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 77 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 735 $ Poids 2 % |
| 2 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 63 306 $ Poids 2 % |
| 3 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 406 $ Poids 2 % |
| 4 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 310 626 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +44 782 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 451 336 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 452 318 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 485 685 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −40 340 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 585 $ Poids 1 % |
| 9 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 239 $ Poids 1 % |
| 10 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 3.0 km · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 277 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 431 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, 1re Rue Du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (4 253 $/m²) 155,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 698 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 555 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.