Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
173 200 $
Autre · 2 921 $/m² · 59,3 m² · constr. 2008 · terrain 199 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 218,3 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 58 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248693887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
34105248693887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 20 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 560 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 201 552 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 449 190 $ Poids 0 % |
| 4 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 304 630 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 205 762 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 431 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 360 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 254 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 3.8 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 84 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 536 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 251 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.