118 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 115,5 m² · constr. 1907 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 127 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248797277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
34105248797277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 58 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 112 $ Poids 12 % |
| 2 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 285 841 $ Poids 10 % |
| 3 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 389 557 $ Poids 10 % |
| 4 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 951 $ Poids 9 % |
| 5 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 393 599 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 155 042 $ Poids 5 % |
| 7 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 732 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 244 664 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 164 $ Poids 2 % |
| 10 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 649 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 415 275 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.