55 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 74,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 82 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248861498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
34105248861498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 38 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 703 $ Poids 25 % |
| 2 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −775 $ | 185 986 $ Poids 13 % |
| 3 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 610 $ Poids 13 % |
| 4 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 168 $ Poids 9 % |
| 5 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 221 027 $ Poids 9 % |
| 6 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge −29 512 $ | 298 307 $ Poids 8 % |
| 7 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 093 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 536 917 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 361 453 $ Poids 4 % |
| 10 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 246 $ Poids 3 % |
| 11 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 241 386 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 678 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.