2 2E AVENUE DU LAC-HARDY · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 103,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,5 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 154 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248915736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
34105248915736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 64 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 315 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 366 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 430 m · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 671 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 301 m · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 145 928 $ Poids 66 % |
| 4 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 109 m · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 763 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 978 m · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 372 308 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 529 m · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 306 837 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 471 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 147 914 $ Poids 32 % |
| 9 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 567 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 308 982 $ Poids 28 % |
| 10 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 115 $ Poids 28 % |
| 11 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −13 699 $ | 146 697 $ Poids 27 % |
| 12 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 069 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.