90 Rang SAINTE-ANNE N · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 71 m² · constr. 1980 · terrain 2 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 131 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248924895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
34105248924895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 60 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 808 m · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 161 $ Poids 54 % |
| 2 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 275 m · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 455 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 672 m · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 221 484 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 220 m · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 186 950 $ Poids 34 % |
| 5 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 944 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 630 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 588 m · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 764 $ Poids 25 % |
| 7 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 293 $ Poids 23 % |
| 8 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 808 m · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 353 003 $ Poids 19 % |
| 9 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 241 778 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.