32 Avenue CAP · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 115,5 m² · constr. 2008 · terrain 7 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 329 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 237 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248937943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
34105248937943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 77 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 289 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 467 647 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 160 m · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 577 987 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 728 m · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 366 926 $ Poids 74 % |
| 4 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 699 m · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −27 398 $ | 405 341 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 399 m · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 168 425 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 775 m · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 164 $ Poids 35 % |
| 7 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 457 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 841 $ Poids 31 % |
| 8 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 280 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 664 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.