119 Rang SAINTE-ANNE N · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 73,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 104 700 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248945780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
34105248945780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 47 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 410 m · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 254 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 970 m · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 320 $ Poids 42 % |
| 3 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 795 m · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 225 246 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 378 m · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 190 673 $ Poids 33 % |
| 5 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 764 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 661 $ Poids 31 % |
| 6 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −41 224 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 089 $ Poids 28 % |
| 7 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 657 m · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 534 486 $ Poids 23 % |
| 8 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 001 $ Poids 22 % |
| 9 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 970 m · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 359 763 $ Poids 14 % |
| 10 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 247 409 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.