124 Rang SAINTE-ANNE N · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 92,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 212 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248954983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
34105248954983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 75 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 339 m · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 975 $ Poids 82 % |
| 2 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 547 m · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 383 646 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 704 m · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +2 231 $ | 154 827 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 634 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 428 334 $ Poids 54 % |
| 5 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 186 282 $ Poids 53 % |
| 6 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 547 546 $ Poids 52 % |
| 7 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 847 m · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie −31 227 $ · Ajust. âge −17 613 $ | 374 673 $ Poids 38 % |
| 8 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −685 $ | 151 446 $ Poids 30 % |
| 9 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 988 m · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 103 $ Poids 25 % |
| 10 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 126 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 557 $ Poids 19 % |
| 11 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 444 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 635 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.