40 Avenue CAP · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
524 900 $
Chalet · 6 204 $/m² · 84,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 376 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248957829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
34105248957829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 83 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 522 m · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 363 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 841 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 176 541 $ Poids 65 % |
| 3 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 881 m · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 519 308 $ Poids 60 % |
| 4 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 35 m · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −43 795 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 502 628 $ Poids 54 % |
| 5 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 143 877 $ Poids 44 % |
| 6 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 577 m · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +744 $ | 147 188 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 534 m · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 896 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 599 m · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 631 361 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.