47 Avenue CAP · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
128 600 $
Chalet · 3 653 $/m² · 35,2 m² · constr. 1964 · terrain 4 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 601,9 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 51 300 $ +149.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248967644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
34105248967644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 3 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Frayère, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-22 · 650 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 56 % |
| 2 | , Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-23 · 608 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 31 % |
| 3 | 55, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-02 · 974 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 12 % |
| 4 | 3, 1ere Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-11-20 · 503 m · Vendu 75 000 $ (1 645 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 79 578 $ Poids 10 % |
| 5 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 879 m · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 777 $ Poids 6 % |
| 6 | 86, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 690 m · Vendu 140 000 $ (2 991 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 481 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, 2ème avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-25 · 624 m · Vendu 168 500 $ (3 639 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −842 $ | 178 760 $ Poids 5 % |
| 8 | 163, rang Saint-Pierre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 409 580 $ Ajust. marché +76 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 664 $ Poids 3 % |
| 9 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 134 670 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-21 · 805 m · Vendu 310 000 $ 15,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 421 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 174 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −63 291 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.