49 Avenue CAP · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
329 500 $
Chalet · 4 583 $/m² · 71,9 m² · constr. 2012 · terrain 6 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 874,3 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 175 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248977516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
34105248977516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 68 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 675 m · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 338 819 $ Poids 50 % |
| 2 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 402 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 337 368 $ Poids 40 % |
| 3 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 498 805 $ Poids 36 % |
| 4 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 980 m · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 222 693 $ Poids 34 % |
| 5 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 148 763 $ Poids 29 % |
| 6 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 677 m · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 523 $ Poids 29 % |
| 7 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 765 m · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 589 639 $ Poids 22 % |
| 8 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 702 m · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 033 $ Poids 19 % |
| 9 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 397 026 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.