137 Rang SAINTE-ANNE N · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 97,2 m² · constr. 1888 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 81 000 $ +102.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248985086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
34105248985086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 48 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 330 m · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 487 640 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 734 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 354 704 $ Poids 64 % |
| 3 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 725 m · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 715 $ Poids 60 % |
| 4 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 798 m · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 079 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 673 m · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 361 130 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 294 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 841 m · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 141 144 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 842 m · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 878 $ Poids 34 % |
| 9 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −13 699 $ | 141 876 $ Poids 30 % |
| 10 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 167 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 745 $ Poids 25 % |
| 11 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 633 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 982 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.