55 Avenue CAP · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 102,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 267 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248998740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
34105248998740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
378 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 81 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 422 m · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 581 263 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 435 m · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 851 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 832 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 447 189 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 907 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 204 088 $ Poids 58 % |
| 5 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 521 m · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +41 224 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 598 613 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 968 m · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +8 922 $ | 169 037 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 628 m · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 209 $ Poids 44 % |
| 8 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 904 m · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 419 899 $ Poids 42 % |
| 9 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 165 187 $ Poids 32 % |
| 10 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 459 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 970 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 373 003 $ Poids 27 % |
| 12 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 833 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 200 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.