632 Rue MAISON-DE-BOIS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
406 400 $
Autre · 6 740 $/m² · 60,3 m² · constr. 1997 · terrain 6 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 192,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 306 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249002568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
34105249002568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 76 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 791 m · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 429 361 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 493 m · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 207 106 $ Poids 53 % |
| 3 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 708 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 127 793 $ Poids 44 % |
| 4 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 841 m · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 004 $ Poids 32 % |
| 5 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 854 m · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 415 384 $ Poids 26 % |
| 6 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 584 $ Poids 26 % |
| 7 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 753 m · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 241 598 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 317 m · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 513 736 $ Poids 21 % |
| 9 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 791 m · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 345 770 $ Poids 20 % |
| 10 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 726 m · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 192 147 $ Poids 20 % |
| 11 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 765 m · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 245 563 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.