634 Rue MAISONS-DE-BOIS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
448 100 $
Chalet · 5 789 $/m² · 77,4 m² · constr. 1998 · terrain 5 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 600 m²
Frontage
70 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 336 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249013190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
34105249013190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 79 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 671 m · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 325 709 $ Poids 71 % |
| 2 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 594 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 157 782 $ Poids 49 % |
| 3 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 677 m · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −10 959 $ | 129 463 $ Poids 46 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 676 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 144 983 $ Poids 42 % |
| 5 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 848 m · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +43 178 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 487 396 $ Poids 38 % |
| 6 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 547 m · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 230 084 $ Poids 34 % |
| 7 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 395 $ Poids 30 % |
| 8 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 743 m · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 314 $ Poids 27 % |
| 9 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 351 m · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 575 486 $ Poids 23 % |
| 10 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 332 415 $ Poids 20 % |
| 11 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 688 m · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 270 757 $ Poids 14 % |
| 12 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 848 m · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 388 605 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.