2 Chemin LOUP-CERVIER · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
519 900 $
Autre · 4 900 $/m² · 106,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 959 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 370 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249024994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
34105249024994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 83 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 584 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 449 744 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 633 m · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −27 398 $ | 388 663 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 719 m · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 552 575 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 362 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +900 $ | 194 920 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 694 m · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 161 286 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 484 m · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 158 276 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 959 m · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 352 737 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 496 m · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 367 $ Poids 47 % |
| 9 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +51 244 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 573 283 $ Poids 30 % |
| 10 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 004 $ Poids 20 % |
| 11 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 581 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.