39 Rue BOULEAUX · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 89,5 m² · constr. 2014 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 160 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249039942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
34105249039942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 58 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 362 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 184 045 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 0 m · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 682 $ Poids 83 % |
| 3 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 378 768 $ Poids 43 % |
| 4 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 524 049 $ Poids 41 % |
| 5 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 540 910 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +2 974 $ | 153 140 $ Poids 34 % |
| 7 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 656 m · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 130 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 055 $ Poids 9 % |
| 9 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 543 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.