654 Rue MAISONS-DE-BOIS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
365 200 $
Chalet · 6 046 $/m² · 60,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 240 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249054522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
34105249054522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 73 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 638 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 129 190 $ Poids 46 % |
| 2 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 951 m · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 207 240 $ Poids 40 % |
| 3 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 433 888 $ Poids 39 % |
| 4 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 766 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 799 $ Poids 35 % |
| 5 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 239 m · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 243 813 $ Poids 30 % |
| 6 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 148 $ Poids 23 % |
| 7 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 754 m · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +13 158 $ | 193 670 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 708 m · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 518 834 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 419 145 $ Poids 17 % |
| 10 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 349 111 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 247 659 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.