20 Chemin HERON · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
781 400 $
Autre · 3 917 $/m² · 199,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,2 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 546 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249056401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
34105249056401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 93 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin du Héron, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-16 · 164 m · Vendu 640 000 $ (3 192 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 751 563 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, chemin du Loup-Cervier, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-31 · 379 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 806 024 $ Poids 40 % |
| 3 | 7, chemin de l'Ïle, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 829 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −57 845 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 620 529 $ Poids 23 % |
| 4 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 856 m · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +49 182 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 375 971 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, chemin des Castors, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (4 652 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie +92 813 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 955 457 $ Poids 13 % |
| 6 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 631 300 $ Poids 7 % |
| 7 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 708 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 459 028 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.