49 Rue BOULEAUX · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
184 300 $
Chalet · 3 161 $/m² · 58,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 93 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249058150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
34105249058150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 26 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 336 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 009 $ Poids 44 % |
| 2 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 202 698 $ Poids 29 % |
| 3 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 619 $ Poids 27 % |
| 4 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 436 m · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 218 833 $ Poids 27 % |
| 5 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 484 m · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 176 231 $ Poids 26 % |
| 6 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 276 $ Poids 24 % |
| 7 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 176 917 $ Poids 19 % |
| 8 | 86, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 509 m · Vendu 140 000 $ (2 991 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 175 932 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 388 479 $ Poids 13 % |
| 10 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 977 m · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −35 069 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 667 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 223 800 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 341 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.