5 Chemin BERNACHES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
525 300 $
Chalet · 4 316 $/m² · 121,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 891,2 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 372 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249071402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
34105249071402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 83 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 187 m · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −37 183 $ | 406 556 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 641 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 469 180 $ Poids 67 % |
| 3 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 402 m · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 581 123 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 367 160 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 475 317 $ Poids 41 % |
| 6 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 281 m · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 988 $ Poids 38 % |
| 7 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 795 m · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 169 416 $ Poids 30 % |
| 8 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 712 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 988 $ Poids 24 % |
| 9 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 794 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 654 $ Poids 11 % |
| 10 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 933 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.