10 Rue TREMBLES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
264 900 $
Chalet · 3 513 $/m² · 75,4 m² · constr. 1980 · terrain 6 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 307 m²
Frontage
134,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 134 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249073367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
34105249073367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 58 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 987 m · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 567 $ Poids 51 % |
| 2 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 741 m · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 670 $ Poids 43 % |
| 3 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 787 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 549 $ Poids 42 % |
| 4 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 645 m · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −13 699 $ | 125 192 $ Poids 39 % |
| 5 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 602 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 107 $ Poids 31 % |
| 6 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 227 396 $ Poids 26 % |
| 7 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 554 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 191 583 $ Poids 22 % |
| 9 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 104 m · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 249 017 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 831 m · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 540 042 $ Poids 19 % |
| 11 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 363 626 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.