15 Rue TREMBLES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
175 300 $
Chalet · 3 103 $/m² · 56,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 68 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249074712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
34105249074712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 21 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 625 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 399 $ Poids 29 % |
| 2 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 770 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 267 $ Poids 29 % |
| 3 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 197 699 $ Poids 27 % |
| 4 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 172 219 $ Poids 26 % |
| 5 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 40 m · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 212 796 $ Poids 26 % |
| 6 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 731 $ Poids 25 % |
| 7 | 86, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 71 m · Vendu 140 000 $ (2 991 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 171 139 $ Poids 23 % |
| 8 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 904 m · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 171 670 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, 1ere Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 645 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 101 219 $ Poids 15 % |
| 10 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 382 895 $ Poids 14 % |
| 11 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 217 749 $ Poids 11 % |
| 12 | 13, 2ème avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 168 500 $ (3 639 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 226 786 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.