130 Rue PAQUET · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
557 200 $
Chalet · 4 049 $/m² · 137,6 m² · constr. 2015 · terrain 13 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 026,5 m²
Frontage
154,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 340 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249077064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
34105249077064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 85 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 749 m · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 318 204 $ Poids 59 % |
| 2 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 562 m · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +48 437 $ · Ajust. âge −13 699 $ | 458 251 $ Poids 43 % |
| 3 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 539 810 $ Poids 35 % |
| 4 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 975 $ Poids 32 % |
| 5 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 413 061 $ Poids 30 % |
| 6 | 11, chemin des Castors, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 742 500 $ (4 652 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie −51 175 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 852 307 $ Poids 13 % |
| 7 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 362 318 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.